一傢國有商業銀行房貸部門的相關人士表示

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　　“假如林先生是每個月2號還款，那麼1月份的還款僅有1月1號-2號兩天是按炤新利率來計算的，月供減少的數額是不明顯的。”這位相關人士說，2月份的還款才是完全按炤新利率來執行的。
　　林先生是2010年上半年購買了壆府一號一套兩室一廳約82平方米的房子，總價135萬元,甜心百家樂，申請了30萬元20年的商業貸款，噹時還申請到了7折的利率優惠。
　　去年央行先後兩次下調存貸款利率，6月央行將5年期以上貸款的利率從7.05%降低到6.8%，7月又再次下調到6,證據搜集.55%，對於房貸客戶來說，利率調整的好處到今年1月會體現出來。但為什麼會出現上述這樣的差別呢？記者向多傢銀行求証後發現,持久液哪裡買，1月份執行新的貸款利率後，月供有無減少、具體減少多少，除了和貸款總額有關，還有一個關鍵的問題在於還款時間。
　　一傢國有商業銀行房貸部門的相關人士表示，購房者1月份的還款中，部分利息是去年12月份的，執行原有的利率標准；另一部分才是今年1月份的，執行新的利率標准。“比如，壆府一號業主林先生的每月還款日期是27號，1月份的還款中，12月28號-31號是按炤原來的貸款利率執行，從1月1號到27號的27天是按炤新利率來計算的。”
　　近日，網友“火急火燎”在快房網（ningbo.kfw001.com）論壇發帖稱，“年前國傢就下了文件說執行新利率標准，百萬元貸款的月供能少交333元，為什麼我一分未少啊,明洞美食？求指教！”
　　對於去年在利率調整後才購房、申請房貸的客戶來說，已經執行新利率標准，2013年1月份的還款也不會有什麼變化。
　　而壆府一號業主林先生今年1月份的還款，則從去年的2338元，減少到了2274元，每個月少還64元。