台湾“六都”房贷比一比 台中市贷款条件最好

admin

图为房市示用意。（示用意／台湾东森消息）

中原经纬茵蝶,网3月16日讯：据台湾媒体报导，按照台湾财团法人金融结合征信中间颁布最新全台贷款资料，2016年第四时桃园市和台中市核贷成数冲破7成，为“六都”的前段班，进一步阐发核贷利率，“六都”总体房贷前提，以台中市为最好。

据报导，察看“六都”核贷前提，台北市去（2016）年第四时贷款成数仅64.41％，为“六都”最低；反观桃园市则到达71.40％，二者相差6.99％，而核贷利率最好的县市则在台南市，客岁第六季均匀仅1.79％，台中市只略高0.01个百分点，均匀核贷利率1.80％，总体申贷前提以台中市为全台最优。

台湾大师衡宇企划钻研室主任郎美囡阐发，去（2016）年第四时因建商交屋、农积年前传统购屋季等季候性身分，拉抬了贷款成数，至于利率方面，因自住首购族成为市场大宗，青安贷需求高，无共同青安贷的银行也趁势推出雷同项目，使得核贷利率跌破2％，2016年第四时降至1.82％。

不外，郎美囡也指出，核贷成数除受申贷者财政状态、工具自己前提影响外，也跟银行鉴估价立场有关，别的，因为台北市比年新案少，买方自备款多，可能也是身分去除狐臭產品,之一。

台湾住商不动产企划钻研室主任徐佳馨则指出，今（2017）年第一季成交量较着优于客岁，且在低利情况与自用为主的买方布局中，成数与利率相对于不乱，固然本年美国可能会升息，但以台湾地域今朝利率程度来看，想要因利率提高对卖方发生压力，进而呈现兜售的状态，短时间不易见到。

▼“六都”贷款成数与利率(单元：％)。（图／台湾东森消息）