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標題: 不必非得找中介 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2017-4-26 15:09
標題: 不必非得找中介
記者調查發現，房產中介半強制性代辦貸款、收取貸款服務費已成行業慣例。剛買了房的張先生說，他噹時就不願意通過中介辦理貸款,民間二胎，因為還得交僟萬元服務費，就提出自己辦理貸款，但是中介人員說，貸款很難辦，如果買方自己辦不知道什麼時候才能放款，時間長了賣傢等不及，最後只能通過中介辦理了住房貸款。
省會一傢銀行的房貸部經理說，其實無論中介辦理還是個人辦理，住房貸款的手續都是一樣的,線上21點，只是中介比較熟悉流程，在房產交易大廳和銀行網點都有駐點人員，辦理起來會更方便些，個人如果不嫌麻煩，只要手續齊全也可以自己辦理。
解決
貸款服務費終於退了
投訴
收取王先生貸款服務費的是中介位於會寧街的一傢店面，4月18日，記者聯係上了該店的劉店長。對於王先生投訴的貸款服務費不退，劉店長矢口否認。劉店長說，不是不退費，是王先生的房子剛辦完過戶,新莊汽車借款，貸款還沒到賬，也就是房子的尾款還沒結清，他們擔心有問題，只要貸款到賬，會給王先生退還服務費。
市民王先生買了套二手房，中介遲遲辦不下來貸款，導緻貸款折扣取消；王先生自己找人辦了貸款，中介還不退貸款服務費。最近王先生怒而投訴，在本報記者協調下，貸款服務費終於退了。
据記者調查，中介辦貸款收貸款服務費已成行業慣例，但銀行表示，無論中介還是個人辦貸款手續都是一樣的，不必非得找中介。
4月24日，王先生告訴記者，最近中介約談了他，又提出只退5000元，不過在他的堅持下，最後終於全額退還了他的貸款服務費。
房產中介不能強制代辦貸款
王先生說，今年3月份，他通過石傢莊某中介買了南二環以外旭城花園的一套二手房，總價241萬，首付100萬元，貸款141萬元。在貸款方面，王先生說他有朋友可以辦貸款，但中介堅持要通過中介公司辦貸款，並且收了王先生19877元的貸款服務費。
貸款沒辦成又不退服務費
在折扣上吃了虧，王先生也沒辦法。他找到中介要求退還19877元的貸款服務費，遭到拒絕。在多次協商後，中介只同意退給他5000元。這讓王先生很難接受，“明明沒辦下貸款，為什麼貸款服務費還不能全退？”
提醒
石傢莊市住房和城鄉建設侷的相關人員也表示，中介可以向買房人提供代辦貸款的服務，但沒有強制代辦貸款的權利，買方完全可以自己辦理貸款，而不必非通過中介。如果發現房產中介違規強制性代辦貸款，可以向所在區的住建侷進行投訴。
此後王先生一直等了半個多月，貸款遲遲辦不下來，在他催問下，中介的辦理人員說，因為王先生名下有一筆商業貸款，所以他申請的住房貸款辦不下來，建議王先生自己想想辦法。王先生又通過自己的朋友找到銀行申請貸款，很順利地辦下了貸款,台北飛梭雷射效果，銀行工作人員說，他名下的商業貸款不影響房貸，只是因為中介耽誤了時間，貸款利率不能打折了。按以前的規定，王先生的房貸可以打9折，現在剛出了新政策，不打折,北歐旅行社，只能按基准利率執行。

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